面对高房价，倒底是租房还是买房成为众多78后80后热议的话题，租房族认为没必要为高涨的房价买单，而买房族认为租房没有家的感觉。
新观点：“40岁之前租房，40岁以后再买房”
在疯狂的高房价时代，似乎任何一个与房子有关的话题都注定会火一把。这不，那边厢，蜗居的热潮未退，这边厢，一句“40岁之前租房，40岁以后再买房”的论调又在网络上掀起了一轮口水战。“40岁前租房论”并不是信口开河，而是在广东省政府工作报告论述保障型住房政策，提出“积极推进公共租赁住房建设”这个语境下有感而发。
买房派 我可以等到40岁再买房，丈母娘愿意吗？
林书记的话最是触动那些或已买房却被房子压得喘不上气的房奴，或是被现实所逼必须要买房，却望着高不可攀的楼价哀叹的人们。因为在中国，一套房子除了代表“居有定所”，代表温暖的避风港外，更代表着结婚，生娃，孩子上户口上学等等诸多实际的问题。
所以，网上有评论说，“书记可以40岁以后买房住，但普通老百姓不可以。为什么呢？且不说，未来房价越来越高，人们到40岁以后也未必买得起，就说现在，若是小伙子，没有自己的房子，即使有姑娘愿意和你谈婚论嫁，丈母娘也未必愿意啊？”看似嬉笑的口吻，实际上，却是再真实不过的生活。
某大型社区论坛上就有一个女儿的母亲直白地对大家说，“我不会让女儿嫁给她的没房穷男友。”尽管这个“女儿的男友”有学历，有份小白领的工作，有爱她女儿的一份心，还有也许未来会成功的无限可能性，但是现在他无房，这个母亲只能对他说对不起，因为她不想让她的女儿在出租房里生儿育女。奇怪的是，尽管这个母亲的话看上去刻薄而势利，但是大多数网友都表示了理解。
古人说，安居乐业。对中国人而言，房子就是人一辈子安身立命的根本。所以，让大家“40岁后再买房”？不被抨击，才怪。
原声回放
“一旦和银行签约，就成了房奴，见了领导一点意见也不能有，只能哼哼哈哈。为啥?就怕被炒鱿鱼。如果是租房子，每个月只要2000多元，还能有 7000多元剩余，可以提高生活质量，可以旅游，见了领导也可以争论争论。40岁以后，攒够了钱再买房，多好。”
——广东省政协委员、佛山市委书记林元和在两会分组讨论会上说。(北京晨报)
算笔账：40岁之后，还是只能当房奴
抛开争论，我们按照“40岁之前租房，40岁以后再买房”的建议，请来中原地产研究数据的专家算一笔账，看看是否40岁之后就真的买得起房？
当然，每个人的具体情况都不一样，而我们假设的情况也相对理想化，算出来的数值也许并不具有代表性，但大家可以根据自己的情况，对照案例做个比较。
以广州新入职公务员A为例：首年年薪8万元，每年薪金递增10%。年消费4万元(不含房屋费用)，每年消费递增5%(通货膨胀、改善生活等)。租房：以2009年海珠区2房70平方米电梯小区、配套完善的楼盘价格约3200元/月为参考，预计租金每年递增2%。购房：以2009年海珠区2房70 平方米电梯小区、配套完善的楼盘价格约95万元为参考，预计房价每年递增10%，首付30%计算。那么，从24岁入职算起，扣除租房及日常花销所得存款，预计该公务员要一直到39岁才能勉强攒够海珠区一套79平方米房子的首期。
